Про нас и наш бизнес
Мы занимаемся управлением недвижимостью в Москве более 4х лет. Договариваемся с собственниками, снимаем их квартиры в долгосрок и пересдаем в краткосрок. Статьи расходов на каждой локации разные, но остаток от выручки идет в наш доход. Для собственников мы предлагаем ряд преимуществ, которые не предоставит ни один обычный арендатор (эти преимущества можем выслать по запросу, если вы собственник), поэтому здесь всё честно и легально 👍🏻
Сейчас большинством задач уже занимается наша отстроенная команда. А нам остается только расти и масштабироваться. На данный момент у нас 27 объектов и в ближайшие несколько месяцев мы планируем дойти до 50 объектов.Поэтому мы рассматриваем партнерства и предлагаем свои услуги по управленческой франшизе с очень выгодным предложением.
Если вам интересно, но прямо сейчас не актуально (а, например, через 1-2 месяца) - напишите нам, и мы внесем Вас в так называемый лист ожидания.
Сейчас большинством задач уже занимается наша отстроенная команда. А нам остается только расти и масштабироваться. На данный момент у нас 27 объектов и в ближайшие несколько месяцев мы планируем дойти до 50 объектов.Поэтому мы рассматриваем партнерства и предлагаем свои услуги по управленческой франшизе с очень выгодным предложением.
Если вам интересно, но прямо сейчас не актуально (а, например, через 1-2 месяца) - напишите нам, и мы внесем Вас в так называемый лист ожидания.
Сергеевы Иван и Наталия
Основатели и руководители компании посуточных апартаментов UraganAPARТ
В двух словах, о чем наш бизнес:
1
Мы снимаем квартиру в долгосрок.
2
Сдаем эту квартиру посуточно (собственники в курсе).
3
Из получившегося оборота за месяц вычитаем аренду собственнику и расходы на обслуживание и команду.
Прибыль оставляем себе.
Прибыль оставляем себе.
С партнером эту прибыль будем делить 50/50, потому что вложения партнёра, а управленческие ресурсы наши. Точка входа в один такой объект для партнёра от 300 до 400тыс.
Как это работает?
1
Мы с Вами приходим к взаимным договорённостям и бьем по рукам
2
Мы сами ищем объекты под субаренду
3
Мы сами договариваемся с собственниками и оформляем все договорённости
4
Мы сами упаковываем объекты
5
Мы сами занимаемся маркетингом (фотографируем, выкладываем на площадки, работаем с привлечением клиентов)
6
Мы подключаем свою команду для полного управления арендным бизнесом и начинаем работу
7
Каждый месяц делим чистую прибыль 50/50 - по году это дает от 40% до 60% от вложений
А теперь коротко!
Мы создаем для вас актив - подключаем свою команду - управляем вашим активом - а прибыль делим по-партнёрски
Мы создаем для вас актив - подключаем свою команду - управляем вашим активом - а прибыль делим по-партнёрски
Вопросы:
На кого оформляется?
Все договоры оформляем на Вас при желании, чтобы Вы в любой момент могли оставить бизнес себе.
Можем и на себя.
Можем и на себя.
Какие условия по входу?
От 1,5млн. Из них паушальный взнос - 400-500тыс (зависит от количества объектов)
Всю сумму сразу нужно отдавать?
Нет, можно частично по мере нахождения объектов. Взнос от 100.000 сразу (за один объект)
Можно ли мне самому управлять этим бизнесом и получать 100% от прибыли?
Да. Мы можем подготовить объекты по первоначальным стадиям (до подключения своей команды), а далее управление полностью передать вам.
Что входит в управление этим бизнесом?
* регулярный маркетинг для привлечения заявок (+работа с рейтингами и отзывами)
* обработка заявок и прием бронирований
* заселения/выселения
* прием платежей и отправка чеков
* подписание договоров с клиентами
* регулярные уборки квартир
* контроль исправности техники/сантехники/электрики/мебели и прочего и починки по необходимости
* закупки необходимой бытовой химии и расходников
* учет расходов и доходов
* оплаты счетчиков и интернета по квитанциям
* найм дополнительных сотрудников при необходимости
* регулярный менеджмент
* решение форс-мажорных ситуаций при их возникновении
* работа с нашей базой постоянных клиентов
* бух.сопровождение
* обработка заявок и прием бронирований
* заселения/выселения
* прием платежей и отправка чеков
* подписание договоров с клиентами
* регулярные уборки квартир
* контроль исправности техники/сантехники/электрики/мебели и прочего и починки по необходимости
* закупки необходимой бытовой химии и расходников
* учет расходов и доходов
* оплаты счетчиков и интернета по квитанциям
* найм дополнительных сотрудников при необходимости
* регулярный менеджмент
* решение форс-мажорных ситуаций при их возникновении
* работа с нашей базой постоянных клиентов
* бух.сопровождение
А если мне нужно в моей локации?
Мы можем набрать объекты в интересующей вас локации, если она востребована и уйдёт нам в управление. Но взнос и точка входа будут выше (на запуск самой локации), а доходность ниже
А если я хочу себе бизнес под ключ и управлять сам?
Мы можем передать все наши знания, как это делается, в формате наставничества. Но это совсем другая тема. Пишите лично
Какие риски?
1.В нашем бизнесе есть месяцы, когда прибыль сильно выше, и месяцы, когда прибыль значительно снижается. Соответственно это предполагает собой нестабильные выплаты, иногда - больше, иногда - меньше. Но по году это всё равно составляет для Вас не менее 40%.
2.Собственник может внезапно разорвать договор посреди срока (у нас такого ни разу не было за всю нашу практику) или отказаться от пролонгации через 11 месяцев. В таком случае за этот срок можно не полностью окупить этот объект или окупить не до конца. Но мы сразу же перекроем это другим объектом.
3. Вам понравится и Вы захотите вложить еще больше денег :)
2.Собственник может внезапно разорвать договор посреди срока (у нас такого ни разу не было за всю нашу практику) или отказаться от пролонгации через 11 месяцев. В таком случае за этот срок можно не полностью окупить этот объект или окупить не до конца. Но мы сразу же перекроем это другим объектом.
3. Вам понравится и Вы захотите вложить еще больше денег :)
Чем отличается от обычного инвестирования?
1. Тело не возвращается. При этом если в какой-то момент Вы захотите выйти (через 1-2 года и тд) - бизнес можно продать.
2. %доходности выше, чем любые предложения для инвесторов. Мы не ищем инвесторов, мы ищем партнеров.
2. %доходности выше, чем любые предложения для инвесторов. Мы не ищем инвесторов, мы ищем партнеров.
А можно просто инвестировать?
Да. Вложения от 500тыс, доходность 25% годовых, возврат тела возможен не ранее, чем через 24 месяца.
А можно на конкретных цифрах про управленческую франшизу UraganAPART?
- 1500000
-сумма, которую 01.01.2025 вы вложили - 600000-900000
-сумма, которую 01.01.2026 вы получили, то есть окупаемость (полная) 20-30 месяцев
А ЧТО ДАЛЬШЕ? КАКИЕ ВАРИАНТЫ?
1) Вы остаетесь с активом, который приносит 40-60% ПАССИВНО
2)Вы остаетесь с активом, который приносит 80-100% (при условии передачи бизнеса вам)
3)Вы можете просто выйти и забрать 35% от первоначальной вложений, то есть 525000 в данном случае (не рекомендуем)
4)Вы можете "продать" объекты и забрать 70-75% от первого вложения, то есть 1050000-1125000
2)Вы остаетесь с активом, который приносит 80-100% (при условии передачи бизнеса вам)
3)Вы можете просто выйти и забрать 35% от первоначальной вложений, то есть 525000 в данном случае (не рекомендуем)
4)Вы можете "продать" объекты и забрать 70-75% от первого вложения, то есть 1050000-1125000
Чтобы получить подробный расчет на примере некоторых из наших квартир (со всеми цифрами по выручке, расходам и доходам) и узнать, как у нашего партнера может получатся такая доходность или задать дополнительные вопросы -
оставьте свои данные, мы с Вами свяжемся и обсудим подробнее
или напишите мне в Telegram.
или напишите мне в Telegram.
Отправляя форму, я соглашаюсь с политикой обработки персональных данных